Haftungssicher in der Immobilienverwaltung
| Inhouse-Seminar
Schützen Sie sich vor Haftungsfallen: Betriebskosten, Verträge, Mängel!
Betriebskosten-Abrechnungen, die Zusammenarbeit mit Eigentümern gemäß Wohnungseigentumsgesetz, Konflikte mit Mieter:innen und Mängel an Gebäuden führen zu großen Haftungsrisiken in der Hausverwaltung. Wo lauern versteckte Risiken? Wie minimieren Sie Ihr finanzielles und persönliches Risiko?
Erkennen Sie Haftungsfallen in der Immobilien-Verwaltung rechtzeitig!
Eignen Sie sich in diesem Seminar das notwendige Know-how an, um Wohnungseigentumsgesetz und Mietrechtsgesetz rechtskonform zu handhaben und Ihr Haftungsrisiko zu minimieren. Sie erfüllen auch Ihre Prüf- und Dokumentationspflichten und vermeiden teure Fehler.
| Duration | 9:00 - 17:00 Uhr |
|---|---|
| Farbe der Kategorie | ROT - Haftung-Compliance |
| Kontaktperson | Kontaktperson 1+2 |
Betriebskosten-Abrechnungen, die Zusammenarbeit mit Eigentümern gemäß Wohnungseigentumsgesetz, Konflikte mit Mieter:innen und Mängel an Gebäuden führen zu großen Haftungsrisiken in der Hausverwaltung. Wo lauern versteckte Risiken? Wie minimieren Sie Ihr finanzielles und persönliches Risiko?
Erkennen Sie Haftungsfallen in der Immobilien-Verwaltung rechtzeitig!
Eignen Sie sich in diesem Seminar das notwendige Know-how an, um Wohnungseigentumsgesetz und Mietrechtsgesetz rechtskonform zu handhaben und Ihr Haftungsrisiko zu minimieren. Sie erfüllen auch Ihre Prüf- und Dokumentationspflichten und vermeiden teure Fehler.
Ihr Nutzen
- Sie kennen Ihre vielfältigen Sorgfaltspflichten laut WEG, MRG und ABGB sowie rechtssichere Lösungen, um Ihre Haftungsrisiken zu minimieren.
- Sie vermeiden teure Fehler und erfüllen Ihre Prüf- und Dokumentationspflichten – ob bei Betriebskosten-Abrechnung, Immobilien-Übernahme, Verträgen mit Eigentümern, Mietern und Servicefirmen oder Überwachung der Bausubstanz.
- Ihr Hausverwaltungs-Vertrag und die wichtigen Versicherungen – Sie wissen, worauf Sie im eigenen Interesse achten und was Sie genau dokumentieren müssen.
Zielgruppe
- Immobilienverwaltung
- Sachbearbeiter:innen in der Immobilienverwaltung
- Geschäftsleitung
Seminarinhalte
Überblick Haftung und Haftungsfallen
- Hausverwaltung, Eigentümer und Mieter
- Organisation, Dokumentation
- OGH-Judikatur Haftung der Hausverwaltung
Übernahme einer Verwaltung
- Vorschreibung offener Betriebskosten
- Rücklagen und Verjährung
- Folgen einer unrichtigen Abrechnung
- Durchsetzung von Verpflichtungen gegenüber der Vorverwaltung
Laufende Verwaltung
- Auskünfte gegenüber Dritten
- Sanierungsaufwand - mangelnde Aufklärung
- Kauf-, Mietverträge, Abrechnungen, Rückstellungen, Dokumentationen
Haftung für Schäden am Haus
- Haftungsfalle Versicherung
- Melde- und Nachforschungspflichten
- Verkehrssicherungspflichten
- Kontroll- und Erneuerungspflichten
- Objektsicherheitsprüfung gem B1300 -
Vertragliche Vereinbarungen, Verschuldensfragen und „maßgetreue Hausverwaltung“ - Exkurs: Haftung bei Aufzügen
- Technische Bestimmungen, Wartungskontrollen
- Verwaltungsstrafrechtliche Haftung und zivilrechtliche Konsequenzen
Eigentümergemeinschaft und Haftung
- Der Wohnungseigentumsvertrag
- Gestaltung der Freiräume des Wohnungseigentümers iSd § 16 Wohnungseigentumsgesetz
- Beschlussfassung und Anfechtungsverfahren
- Außerordentliche und ordentliche Verwaltung
- Richtig Handeln bei „Gefahr in Verzug“
Wartungen, Reparaturen und Bauarbeiten
- Hausverwaltung, Bauträger und Eigentümer
- Vorbereiten und Ausführen eines Bauwerks
- Verträge mit Reparatur-, Service- und Baufirmen, Überwachung
- Verwaltungsstrafverfahren
- Barrierefreiheit: BGStG (seit 1.1.2016)
Schwester-/Tochtergesellschaften
- Geschäftsführerhaftung, Dienstnehmerhaftpflichtgesetz (DHG)
- Aufklärung Naheverhältnis (WEG)
- Strafrechtliche Untreue (Fremdüblichkeit)
- Schadenersatz bei Beauftragung von Schwester-/Tochtergesellschaften
- Vergütung bei WEG-Verwaltung und Minderung des Hausverwalterentgelts
- Abberufung
Maßnahmen zur Haftungsminimierung
- Verwaltungsvertrag - Haftungsausschlüsse
- Betriebshaftpflichtversicherung
Datenschutz und die Umsetzung der DSGVO
Tipp: Bei Inhouse-Seminaren haben Sie die Möglichkeit, Inhalte und Dauer selbst zu wählen und an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.
