Rechtssicherer Gebäudebetrieb

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GEFMA FMA 190 Betreiberverantwortung im Facility Management

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Details

Ein Sturz im Stiegenhaus oder Konflikte mit Dienstleistern führen immer häufiger zu Gerichtsverfahren. Sie müssen vor Gericht jederzeit nachweisen können, dass Sie alle Sorgfaltspflichten erfüllt haben. Und auch Ihre Versicherung will diese Nachweise sehen!

Minimieren Sie Ihr Haftungsrisiko im Gebäudemanagement!

Nützen Sie die Richtlinie GEFMA FMA 190, um sich vor solchen Haftungsrisiken zu schützen, und informieren Sie sich jetzt über das rechtssichere Vorgehen laut Richtlinie.

Weitere Informationen

Weitere Informationen
Farbe der Kategorie	GRÜN - Bau-Technik
Referenten	Ing. Peter Kovacs, Mag. Philipp Markowski, Mag. Gerhard Schenk
Kontaktperson	Kontaktperson 1+2
Duration	9:00 - 17:00 Uhr Seminarinhalte als PDF

Teilnehmerstimmen

Minimieren Sie Ihr Haftungsrisiko im Gebäudemanagement!

Nützen Sie die Richtlinie GEFMA FMA 190, um sich vor solchen Haftungsrisiken zu schützen, und informieren Sie sich jetzt über das rechtssichere Vorgehen laut Richtlinie.

Ihr Nutzen

Über die Inhalte der Richtlinie GEFMA FMA 190 und Ihre Verantwortungsbereiche informiert Sie Ing. Peter Kovacs. Seine Checklisten machen es Ihnen leicht, alle Pflichten im Auge zu behalten.
Sie erfahren, wie Sie typische Fehler vermeiden und welche Nachweise Sie vor Haftungsfolgen schützen anhand von konkreten FM-Projekten, die Ihnen Mag. Gerhard Schenk vorstellt.
Wie beurteilen die Gerichte Mängel bei der Gebäudeinfrastruktur? Darüber berichtet Mag. Philipp Markowski. Außerdem erfahren Sie, worauf Sie bei Verträgen achten müssen, wie Sie juristische Fallen vermeiden und wie Sie sich bei Unfällen absichern.

Zielgruppe

Facility Management
Haustechnik, Objektmanagement, Instandhaltungsleitung
Verantwortliche für technische Gebäudeausrüstung
Immobilienverwaltung
Geschäftsführung, Betriebsleitung, Werksleitung, Technische Leitung
Umweltbeauftragte, Brandschutzbeauftragte, Sicherheitsfachkräfte

Seminarinhalte

Die Richtlinie GEFMA/FMA 190, Version 2016

Rechtsicherer Betrieb, Verpflichtungen und Haftungen gemäß ABGB § 1318,§ 1319, § 1319a und Bauordnung
Gebrauchstauglichkeit gemäß ABGB § 1096
Eigentümer, Betreiber, Nutzer – Pflichten
Betreiberverantwortung
Rechtliche Handlungs- und Entscheidungsspielräume
Pflichtenübertragung und Delegation von Verantwortung

Betreiberverantwortung im Aufgabenbereich des Gebäudemanagements/FM

Spezielle Pflichten und Aufgaben
Betreiben und Managen von Gebäuden
Inspektion, Wartung, Instandhaltung
Kenntnis der technischen Anlagen
Prüfpflichten aufgrund von Gesetzen, Verordnungen, Bescheiden
Objektsicherheitsprüfungen
Prüfintervalle, Prüfumfang und Prüfintensität
Wartungs-, Inspektionspläne, Dokumentation

Praxisbeispiele – Betreiben von Gebäuden

Schwerpunkte je Gebäudenutzungsart
Organisation, Koordination, Dokumentation
Pflichten von Mietern, Servicepartnern
Notfallmanagement
Praktische Umsetzung im unternehmerischen Alltag anhand eines Beispieles
Präsentation und Diskussion beispielhafter OGH Urteile und deren mögliche Relevanz für den jeweiligen Verantwortungsbereich der Teilnehmenden

Betreiberverantwortung und Haftungsminimierung aus juristischer Sicht

Betreiberverantwortung und Delegation im Verwaltungs-, Straf- und Zivilrecht
Vertragsgestaltung mit Betreibern, Subauftragnehmern, Nutzern, Mietern
Überwachung, Warnpflicht
Richtiges Verhalten nach Unfällen
Umgang mit Streitfällen, Gerichtsverfahren

Methodik: Vortrag, Beispiele, Diskussion

Tipp: Wir senden Ihnen vor dem Seminar einen Vorabfragebogen zu. So haben Sie die Möglichkeit, schon vorab Ihre Fragen an die Vortragenden zu stellen, die dann direkt am Seminartag behandelt werden.

Minimieren Sie Ihr Haftungsrisiko im Gebäudemanagement!

Nützen Sie die Richtlinie GEFMA FMA 190, um sich vor solchen Haftungsrisiken zu schützen, und informieren Sie sich jetzt über das rechtssichere Vorgehen laut Richtlinie.

Ihr Nutzen

Über die Inhalte der Richtlinie GEFMA FMA 190 und Ihre Verantwortungsbereiche informiert Sie Ing. Peter Kovacs. Seine Checklisten machen es Ihnen leicht, alle Pflichten im Auge zu behalten.
Sie erfahren, wie Sie typische Fehler vermeiden und welche Nachweise Sie vor Haftungsfolgen schützen anhand von konkreten FM-Projekten, die Ihnen Mag. Gerhard Schenk vorstellt.
Wie beurteilen die Gerichte Mängel bei der Gebäudeinfrastruktur? Darüber berichtet Mag. Philipp Markowski. Außerdem erfahren Sie, worauf Sie bei Verträgen achten müssen, wie Sie juristische Fallen vermeiden und wie Sie sich bei Unfällen absichern.

Zielgruppe

Facility Management
Haustechnik, Objektmanagement, Instandhaltungsleitung
Verantwortliche für technische Gebäudeausrüstung
Immobilienverwaltung
Geschäftsführung, Betriebsleitung, Werksleitung, Technische Leitung
Umweltbeauftragte, Brandschutzbeauftragte, Sicherheitsfachkräfte

Seminarinhalte

Die Richtlinie GEFMA/FMA 190, Version 2016

Rechtsicherer Betrieb, Verpflichtungen und Haftungen gemäß ABGB § 1318,§ 1319, § 1319a und Bauordnung
Gebrauchstauglichkeit gemäß ABGB § 1096
Eigentümer, Betreiber, Nutzer – Pflichten
Betreiberverantwortung
Rechtliche Handlungs- und Entscheidungsspielräume
Pflichtenübertragung und Delegation von Verantwortung

Betreiberverantwortung im Aufgabenbereich des Gebäudemanagements/FM

Spezielle Pflichten und Aufgaben
Betreiben und Managen von Gebäuden
Inspektion, Wartung, Instandhaltung
Kenntnis der technischen Anlagen
Prüfpflichten aufgrund von Gesetzen, Verordnungen, Bescheiden
Objektsicherheitsprüfungen
Prüfintervalle, Prüfumfang und Prüfintensität
Wartungs-, Inspektionspläne, Dokumentation

Praxisbeispiele – Betreiben von Gebäuden

Schwerpunkte je Gebäudenutzungsart
Organisation, Koordination, Dokumentation
Pflichten von Mietern, Servicepartnern
Notfallmanagement
Praktische Umsetzung im unternehmerischen Alltag anhand eines Beispieles
Präsentation und Diskussion beispielhafter OGH Urteile und deren mögliche Relevanz für den jeweiligen Verantwortungsbereich der Teilnehmenden

Betreiberverantwortung und Haftungsminimierung aus juristischer Sicht

Betreiberverantwortung und Delegation im Verwaltungs-, Straf- und Zivilrecht
Vertragsgestaltung mit Betreibern, Subauftragnehmern, Nutzern, Mietern
Überwachung, Warnpflicht
Richtiges Verhalten nach Unfällen
Umgang mit Streitfällen, Gerichtsverfahren

Methodik: Vortrag, Beispiele, Diskussion

Tipp: Bei Inhouse-Seminaren haben Sie die Möglichkeit, Inhalte und Dauer selbst zu wählen und an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.

Referenten

Ing. Peter Kovacs

Leiter Objektmanagement
MA 34, Wien

Tätigkeit

Ing. Peter Kovacs leitet seit 2006 in der MA 34 der Stadt Wien - Bau- und Gebäudemanagement - den Bereich Objektmanagement. Dieser Bereich ist für das strategische Facility Management, Objektentwicklung, kaufmännische Verwaltung sowie Portfoliomanagement zuständig.

Peter Kovacs ist Vorstand der Facility Management Austria (FMA), Leiter des Fachausschusses für Facility Management im Österreichischen Städtebund und Vorsitzender des ÖNORM-Komitee ONK 240 - Immobilien- und Facility Management.

Mag. Philipp Markowski